2026年4月、改正区分所有法が施行されました。
「出席者多数決制」への転換、所在不明所有者の母数除外、建物更新決議・一括売却決議・取壊し決議の新設。
マンション管理の意思決定の根幹が、すでに組み替わっています。
問題は、規約の改定が標準規約の貼り替えでは済まないことです。
建物ごとの既得権益と運用実態を踏まえた「管理設計の再構築」であり、一棟ずつ、中身を読み込む作業が発生します。
総会シーズンまでに、貴社は何棟に対応できるでしょうか。
この工程を、業界特化AIとマンション管理士の専門性の融合でサポートします。
複数の管理組合から同時に規約改定対応を求められ、フロント担当者だけでは到底こなせない。
比較表や改正案の書き方が分からない。管理組合に「任せてください」と言ったものの、内部での対応が困難。
現行規約と標準管理規約の読み合わせだけで膨大な時間がかかる。マンション管理士を社内に抱えていない。
規約改定のマンション管理士がどこにいるか分からない。弁護士に頼むと費用が高すぎて管理組合に提案しにくい。
現行の管理規約が分かればOK。お届けする成果物は3点です。
現在の規約・国の標準管理規約・今回の改正案を並べて比較。どこが変わるのか一目で分かります。
現行規約から変更すべき箇所を色分けしてリスト化。理事会・総会での説明資料としてそのままお使いいただけます。
総会議案として提出できるWord形式の改正案条文。変更がなければそのまま使えるたたき台です。
AIによる差分の抽出だけでなく、あえて残す表現、共用部の呼称、過去の経緯なども考慮した改訂案を作成します。
規約は組合の内部情報そのものです。汎用AIサービスに貼り付けて処理することはせず、専用の環境で処理します。
品質を落として安くしたのではなく、工程を組み替えた結果としてこの価格に届きました。従来比80%削減、最短翌日納品。
無料公開サンプル
現行規約・標準管理規約・改正案を、どの粒度で整理するのか。 架空データで作成した2ページのPDFで、納品物の構成と情報量をご確認いただけます。
フォームまたはお電話でご連絡ください。担当物件数・総会スケジュール・ご要望をヒアリングします。まとめてご依頼も歓迎です。
管理組合の現行規約をPDF・Wordでご共有ください。紙しかない場合はスキャン対応も可。
AIで比較・差分を高速生成し、マンション管理士が監修・確認。均一な品質で複数物件にも対応します。
比較表・差分リスト・改正案叩き台を一括納品。そのまま管理組合への説明資料としてお使いいただけます。
マンション管理規約の改定費用ガイド
マンション管理規約の改定費用は、戸数や作業範囲によって変わります。 Smart規約アシスト264では、30戸未満なら税込59,400円から。 現行規約・標準管理規約・改正案の比較表、差分リスト、改正案の叩き台までを一式で納品します。
30戸未満は税込59,400円、30〜50戸は税込70,400円、51〜99戸は税込81,400円です。100戸以上や複数棟は個別にお見積りします。
基本の3点セットと修正1回はパッケージ料金に含まれます。総会承認までのコンサルティングなど、追加業務をご希望の場合のみ事前に金額をご案内します。
はい。管理会社から複数物件をまとめてご依頼いただけます。戸数・棟数・総会日程を確認して、納期と費用をご案内します。
Smart規約アシスト264は、株式会社エキセントリックが提供するマンション管理規約改定支援サービスです。 生成AIによる比較・差分整理と、マンション管理士の専門確認を組み合わせ、管理会社・フロント担当者の規約改定実務を支援します。
戸数規模に応じたパッケージ料金（税込）
総会承認までのコンサルティング業務
（フルパッケージ内容内訳：いずれも税別）
複数の担当物件分をまとめてご依頼。フロント業務の効率化にご活用いただいています。
受託業務のパートナーとしてご利用。比較表・叩き台を自社サービスに組み込んでいただいています。
自主管理組合や支援団体からのご依頼も対応。管理会社のいない組合様もお気軽にご相談ください。
その他のご相談につきましてもお気軽にご連絡ください！
「担当物件が5棟あって途方に暮れていたところ、まとめてご依頼できると聞いて即決しました。比較表の質も高く、そのまま理事会に出せるレベルで助かりました。」
「管理組合から"早く対応してほしい"とプレッシャーがかかる中、3営業日で納品いただけて本当に助かりました。改正案の叩き台まで揃っていて、総会説明もスムーズでした。」
「弁護士に依頼すると1件数十万かかるところ、この価格・この品質は正直驚きました。今後も担当物件の対応で継続利用したいと思っています。」
SEO コラム
2026年4月1日、約40年ぶりとなる区分所有法の大改正が施行されました。これに合わせて国土交通省は2025年10月17日、マンション標準管理規約も改正済みです。改正内容は管理組合の運営に直結するため、多くのマンションで管理規約の見直しが必要になっています。
これまで「区分所有者全員の4分の3以上」の賛成が必要だった特別決議が、「総会に出席した区分所有者（委任状・議決権行使書を含む）の4分の3以上」に変更されます。所在不明者がいても決議が進められるようになり、長年塩漬けだった大規模修繕・規約改定が動かしやすくなりました。
従来は「建替え（5分の4）」しか選択肢がなかった老朽マンションの再生に、一棟リノベーション・建物敷地の一括売却・取り壊しが加わりました。多数決割合も一定条件下で「4分の3」に緩和されます。
所在不明の区分所有者を、裁判所の決定により決議の母数から除外できる制度が新設されます。連絡が取れない所有者がいて総会が成立しないケースの救済になります。
この「差分把握 → 比較表 → 改正案たたき台」までを、Smart規約アシストなら最短翌日・¥59,400〜でご納品します。担当物件が複数あっても一括対応可能です。
提供：株式会社エキセントリック｜代表 長谷川遼
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